位于石景山区的长安悦玺小区2024年6月正式交付，但时至今日，小区的污水管道仍未能与市政管道连通。日常生活的污水需要在小区化粪池暂存，再由抽粪车定期抽排。但近日小区开发商表示，因资金困难已无力承担后续抽排费用。居民十分着急：小区后续的污水抽排该由谁来管？小区究竟何时才能与市政管道连通？记者前往现场进行调查。
新房交付半年多 污水全靠抽排
“我们是个新小区，却可能面临污水四溢的窘境。”家住石景山区长安悦玺的多位居民近日向本报及12345热线反映，小区排污管道迟迟未能与市政排污管道连通，生活污水一直都靠抽粪车抽排和转运。近期传来消息：小区开发商表示因资金困难，未来或将无法提供抽排转运污水的服务。得知这一情况，不少居民更加担心：小区是否会出现污水满溢的情况？依靠抽排这种临时排污措施还能扛多久？
4月14日记者在现场看到，小区的化粪池集中在小区东南侧的绿地内。居民告诉记者，每当化粪池内污水较多以及开盖抽排时，周边区域都能闻到较为明显的异味。“最开始抽粪车是直接开到化粪池旁边作业，但是异味太大，且抽排区域往西不远就是儿童活动区，不少居民都有意见。”后来经过协调，小区的外墙打开了一个小洞，抽粪车停在小区外，只把管子伸进来进行抽排。即便如此，小区内偶尔还是能够闻到异味，居民觉得这样下去也不是长久之计。
据居民介绍，抽排作业大约每周进行一次，每次都要抽大半天的时间。“随着天气转暖，再加上入住业主数量不断增加，生活用水量必然会大幅增加，可能每隔三两天就要抽排。照现在化粪池的容量来看，只要开发商停止对污水抽排，很快小区就会出现污水满冒的情况。”不少居民都对此忧心忡忡。
除了小区污水抽排或将因开发商资金问题陷入停滞外，未来雨水如何外排也是居民担心的问题。长安悦玺小区东侧在规划中是一所中学，据居民杨先生回忆，去年小区交房时中学还未动工，汛期的雨水便被抽排到了中学所在地块的一个大坑中。“到目前为止雨水管道好像也没能连通，一旦进入汛期，大量的雨水就不是几辆车能够抽走的了。”
排污量越来越大 靠抽排难以为继
作为新建设小区，为何长安悦玺小区未与市政排污管道连通？问题究竟卡在哪里？一位开发商的工作人员告诉记者，对于污水抽排一事他们也非常着急。小区内部的排污管线早已按照标准建成，但问题出在小区外围。按照规划，小区能够连接的市政污水管道位于小区东南侧，这条管线横跨石景山和丰台两区，一直没能修通。小区污水即便想要通过管道外排也没有畅通的途径。“在去年6月30日小区验收交付之前，我们就与相关部门沟通过污水管道接通的事情，直到现在与各方的沟通还在继续。”
污水抽排究竟面临什么困难？为何将停止？开发商工作人员表示，从去年房屋交付至今，他们都是通过第三方单位对污水进行抽排，但因为资金有限，之前的抽排费用还没结算，“排污量越来越大，仅靠抽排这种临时措施难以为继。后续排污工作到底怎么安排，还有待与有关部门沟通协调。”
建市政排污管道“卡”在两区“不同步”
4月15日，根据小区居民和开发商工作人员的指引，记者在长安悦玺小区东南侧300余米处找到了一处工地。围挡内的沟渠中共有两条正处于施工中的管道，一条呈南北走向，另一条则呈东西走向。据现场施工人员介绍，南北走向的管道是正在建设中的污水管道，东西走向的管道则是正在建设中的雨水管道。
“即使管道这部分建完了，小区一时半会儿也还是没法正常排放雨水和污水。”施工人员指着工地东侧的一堵围墙告诉记者，他们正在建设的这部分管道都位于石景山区，而围墙往东就是丰台区。根据规划，石景山区这段管道的下游位于丰台区，所以只有等丰台段修好，全线贯通并验收后，才能向排水集团申请接入市政管网开始排污。
记者注意到，施工人员所指的这堵围墙后有一片树林以及一座幼儿园，整片区域并没有施工的迹象。施工人员称，围墙后那段管道的建设跟这边其实是一个项目，但那边还没有动工。
记者在北京市规划和自然资源委员会官网上，找到了一份名为《石景山区衙门口地区棚改回迁安置房市政工程规划方案综合》的文件，该方案由北京石泰集团有限公司（下称“石泰公司”）委托编制。文件显示，长安悦玺小区的污水需先向南再向东首先汇入位于衙门口一号路的规划污水管道，再由此向东汇入位于丰台区张仪村路的现状污水管道并最终接入吴家村—卢沟桥再生水厂。
根据公开信息显示，衙门口一号路是一条跨区道路。该条道路是石景山区衙门口棚户区改造项目的关键配套市政道路，属城市次干路，在丰台段被称为吴家村变电站南路。根据《北京市城市道路管理办法》规定，新建城市道路的地下管线应当与城市道路同步规划，按照先地下、后地上的施工原则，与城市道路同步建设。
但记者在北京市公共资源交易服务平台搜索后发现，仅有北京市排水集团于2024年12月就吴家村变电站南路污水管线发布招标计划，且后续并无招标公告及中标信息。至于吴家村变电站南路则并无任何计划修建的信息。
施工仍在推进 污水持续抽排
为进一步了解跨区污水管道的建设进展，记者分别联系了制定该区域市政工程规划方案的委托方石泰公司以及丰台、石景山两区的城管委。
石泰公司工作人员表示，长安悦玺小区东侧和南侧的新三路、新六路的建设确实是由石泰公司负责，截至目前这两条道路及相关管线已经建设完成。但这两条路的污水管道需要与下游的管道接通后才能正常使用，而下游管道就在衙门口一号路沿线。“正常打通雨水污水管道，需要小区开发商向排水集团报装，可能是因为衙门口一号路没有修完，所以没法报装。”
丰台区城管委工作人员称，此前确有多位市民反映过衙门口一号路及相关管线的修建问题。据了解，该条道路东段确实位于丰台区辖区内，名为吴家村变电站南路。可是这条路在丰台区界内并无待开发地块，不服务于丰台区任何一个小区，因此由丰台区出资建设缺乏依据。经过市里统一协调，该段道路的整体修建由石景山区出资并全权负责。
石景山区城管委工作人员表示，衙门口一号路上的污水管道主体工程已基本完工，其下游吴家村变电站南路相关管道的修建确实是由石景山负责出资。但是该段道路上的建设项目需协调丰台区相关部门审批，目前该段道路的多规合一已通过审议，立项也已获批，后续待建设工程规划许可证、开工证等相关手续齐全后，施工单位就可以组织实施，预计6月底前建设完成。
此前居民曾拍摄到石景山区衙门口一号路东段的工程施工告示牌。告示牌显示，该项目工期为2024年12月20日至2025年3月31日。然而记者4月份探访时，该项目仍在施工当中。因此对于相关部门回复中提到的6月底前完成丰台段污水管道建设的内容，不少居民担心很难实现：“现在那边连地上的树木和房屋都没有清理的迹象，时间只剩下两个多月了，到时候真的能如期完工吗？”
此外，对于小区居民目前最为关注的污水临时抽排问题，属地石景山区鲁谷街道表示，已协调区城管委、住建委与小区开发商及物业就长安悦玺小区的排污问题召开了协调会，决定继续由石景山区城管委牵头加快推进排污管线的施工进度和验收工作，按照施工进度部署，加快投入使用。在污水管线未接通前，继续由开发商出资对化粪池进行清掏处理，确保排水系统的正常运行和污水的有效处理，保障小区正常运行。“如遇紧急情况，街道和区里会及时采取措施，不会让小区内出现污水无人抽排乃至满溢的情况。”鲁谷街道工作人员说。
来源：北京日报客户端
记者：陈圣禹
