为提升居民居住品质，推动住房建设高质量发展，甘肃省住房和城乡建设厅等7部门近日联合印发《关于提升城市住房品质 全面推进“好房子”建设的指导意见》（以下简称《指导意见》）。根据规划，自2025年起，甘肃省将推动房地产开发企业打造一批“好房子”样板项目，到2030年，力争实现新建住房品质显著提升，既有住房改造有序推进，并建立完善的住房建设标准体系。
《指导意见》围绕提升住宅品质、优化居住环境、完善配套设施和推动行业转型等方面提出了一系列创新举措。文件明确要求合理控制新增商品住宅用地供应，优先推出区位优越、配套完善、环境宜人的优质地块，打造一批“好房子”试点项目。同时鼓励企业对已供应未开发的土地建设高品质住宅，制定高于国家标准的企业标准，推动住宅品质全面提升。
在规划设计方面，要优化居住空间布局，合理控制建筑高度、密度和强度，统筹布置步行道路、活动场地、景观绿地，鼓励人车分流。同时，强调要科学规划公共空间和公共服务设施，增加“一老一小”服务、文化健身场所、充电桩等配套设施，提升生活便利性。探索优化门厅、公共花园、架空层等空间的容积率计算规则，鼓励采用立体绿化方式提高绿地空间利用率。
《指导意见》还重点部署了社区配套设施建设，要求中小学校、幼儿园、养老托育等公共服务设施必须与住宅同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。结合城市更新工作，稳步推进老旧小区改造、加装电梯、既有建筑节能改造等工作。支持物业服务企业拓展养老、托幼、助餐等多元化服务，建立智慧社区综合信息服务平台，实现从“好房子”到“好社区”的升级。
在技术创新方面，要大力推广应用智能绿色的电梯、空调、水泵等设备，鼓励将物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术融入设计建造全过程，提升住宅的智能化水平。同时要求建立住房全生命周期安全管理制度，物业服务用房配置不得少于3‰，业主共有场地、共用设施和共享空间不得挪用和侵占，不得变更为经营性配套设施。
文丨奔流新闻记者张艾萍
